Uute ja energiatõhusate hoonete ehitamisest on olulisem olemasoleva elamufondi rekonstrueerimine, leidsid rahvusvahelised eksperdid Tallinnas peetud kinnisvarakonverentsil “Nordic Real Estate Forum”.
Sõda Ukrainas on tugevalt esiplaanile toonud rohepöörde vajalikkuse ning stiimuleid selleks on varasemast oluliselt rohkem, tõdesid roheeksperdid. Serneke Groupi, Rootsi ühe suurima ehitusfirma jätkusuutlikkuse juht Kaia Eichler rõhutas, et praegune materjalide defitsiit ning eelkõige energiakriis küll hoogustab innovatsiooni, ent seda valedel põhjustel.
„Kas tõesti on meil vaja kriise, et saaksime aru pikaajalise perspektiivi vajalikkusest? On küsimus, kas praegused muudatused on piisavad, et tulevikus rohe-eesmärke saavutaksime. Innovatsiooni veab hinnasurve, aga see ei pruugi olla pikas vaates hea,“ sõnas Eichler.
Energiahindade tõusu ja volatiilsuse tõttu võibki oodata suuremat huvi hoonete rekonstrueerimise vastu. Swedbank Grupi jätkusuutlikkuse juht Fredrik Nilzen sõnas, et suurem renoveerimislaine on vajalik nii Baltikumis kui ka Põhjamaades ning et investeeringud olemasolevate elamute energiaefektiivsusesse pigem kaitsevad kui tõstavad kinnisvara väärtust. Kuigi suur rõhk on uute energiatõhusate hoonete ehitamisel, on eksperdid veendunud, et enam peaks tähelepanu pöörama juba olemasoleva elamufondi rekonstrueerimisele.
„On irooniline, et investorid tahavad uusi hooneid, kuid pole keskkonnale midagi kahjulikumat kui uute hoonete ehitamine. Oleme end liiga kaua petnud selle mõttega, et lisades elamufondi uusi hooneid, päästame maailma,“ sõnas Vasakronan AB jätkusuutlikkuse juht Anna Denell.
Materjalipuuduse tõttu saab tõenäoliselt tugevama hoo sisse ka ringmajandus. Valdkonna arenguks on vaja paremaid andmeid, mis aitaksid teha võimalikult suure mõjuga investeeringuid ja otsuseid. Samas on suuremad sammud kliimaneutraalsuse poole võimalik ära teha olemasolevate tehnoloogiate ja lahendustega, viitas Eichler uuringutele. Erinevaid regulatsioone on liiga palju, riigi poolt oleks pigem vaja tuge andmebaaside ja -analüüsidega, leidsid vestlusringis osalejad.
Juba 18 aastat on Eesti kinnisvaraliidud korraldanud kinnisvarakonverentsi, kus on osalenud üle 5000 inimese rohkem kui 20 riigist ning 500 esinejat enam kui kümnest riigist. “Nordic Real Estate Forumi” raames kogunevad igal aastal Tallinnasse valdkonna juhtivad äri- ja arvamusliidrid, et arutada kinnisvarasektori tulevikku.
Tänavune kinnisvarakonverents toimus koostöös East Capital Real Estate’i, Baltic Horizoni, Ülemiste Technopolise, Newseci, Jungi, ja Colonna Grupiga. Foorumi korraldasid kinnisvarafirmade liit, kinnisvarahindajate ühing, kinnisvaramaaklerite koda ja Corpore Konverentsid.
Hoolid Eesti loodusest ja tahad olla kursis keskkonnauudistega? Saadame sulle kord nädalas ülevaate Eesti suurima roheportaali parimatest lugudest.
